Villa de standing avec vue imprenable sur le Mont Canigou

Découvrez cette magnifique villa de standing, construite en 2010, offrant une surface habitable de 151 m² et un terrain de 1483 m² située dans un cadre idyllique, sans aucun vis à vis, prête à accueillir votre famille.

Le vaste hall d'entrée vous conduit à la pièce de vie (séjour - cuisine ) d'une superficie de 53 m² qui baigne dans une lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage (dont une à galandage), offrant une vue imprenable sur les montagnes.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de cette maison, idéale pour les repas en famille ou entre amis.

Cette propriété permet une vie de plain-pied grâce à une belle chambre parentale avec dressing, salle d'eau avec WC, bureau et WC indépendant situés en RDC.

A l'étage, vous bénéficiez de deux chambres avec belle vue dégagée sur les montagnes, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

L'intérieur de la villa est en excellent état, la climatisation réversible gainable et le poêle à bois garantissent une température agréable toute l'année. Les volets roulants électriques sont complétés par des volets en aluminium, un plus esthétique. Exposition plein sud.

Vous pourrez également profiter d'une vaste terrasse de 82 m², parfaite pour les soirées estivales et les barbecues entre amis.

Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire. Un grand garage (37.7 m2) avec porte automatique permet de stationner 2 véhicules, un 2ème garage (20 m2) peut accueillir un autre véhicule ou servir d'atelier ou bureau indépendant. 5 Stationnements extérieurs.

Les commodités les plus proches sont facilement accessibles : école à 10 min à pied, plusieurs commerces, restaurants et supermarché sont à 10 min en voiture.

Taxe foncière : 1 798 €.

Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1747 : entre 1291.00 et 5.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 515 301 281