EXPFRANCE MAISON DE PRESTIGE 12P 256m² – AUCUN TRAVAUX*
*Proche commodités – Terrain 595m² – Grand garage 3 voitures*



*Exceptionnelle maison de grand standing de 256m² sur 595m² de terrain plein sud.* Entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir.

*RDC :*
- Entrée sur salon avec cheminée + insert, grande baie vitrée
- Vaste salle à manger avec cheminée, sol marbre
- Cuisine équipée récente
- Espace bar détente avec bar d'époque 1903
- Suite parentale PMR : chambre + salle de bain adaptée

*1er étage :*
- Grande pièce mansardée modulable en 2 chambres
- Chambre supplémentaire
- Grande salle de bain + espace laverie
- Salle de sport transformable en chambre
- Grand dressing

*2ème étage :*
- Plateau aménageable : 3 chambres + salle de bain/WC possibles

*Prestations :* Menuiseries et isolation refaites à neuf. Cheminées, marbre, cachet de l'ancien préservé.

*Extérieur :* Belle terrasse avec vue sur bassin, jardin 595m² exposé sud, garage 36m² pour 3 véhicules.

*Potentiel maison d'hôtes* : idéal pour projet hôtelier dans un secteur chargé d'histoire.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2091.00 et 2831.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Valérie LECOMTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 987759792 ARRAS