Situé dans un environnement calme et verdoyant au coeur de la commune paisible de Frouzins, à proximité immédiate de Toulouse, venez découvrir au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue ce superbe duplex entièrement rénové.

Avec ses 4 chambres et sa luminosité traversante, cet appartement allie confort, espace et fonctionnalité, offrant une véritable opportunité pour vos projets familiaux ou professionnels.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un vaste salon/séjour de plus de 30 m² ouvrant sur un balcon couvert, idéal pour profiter de moments conviviaux en extérieur.
À l'étage, un dégagement avec rangements intégrés dessert une salle de bains avec WC et trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec accès direct à un balcon privatif.
Grâce à son excellente orientation Sud-Est, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Une place de parking privative vient compléter ce bien.

À proximité immédiate :
Tous les services municipaux sont à deux pas : mairie, médiathèque, maison des jeunes…
Une vie commerçante agréable : poste, restaurants, boulangerie, petits commerces et services de proximité sont installés dans le centre-ville.
Accès facile aux transport en commun et liaison vers Toulouse/Muret, facilitant les déplacements.
? Le logement est disponible immédiatement.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence ASTRA IMMOBILIER :? 07 61 02 63 89?? vente@astra-immobilier.fr

Honoraires inclus de 5.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 900 €. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 048 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ASTRA IMMOBILIER : Brian Sartori
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898 907 241
RCP Mulhouse