Découvrez cette magnifique villa plain-pied de 100 m², construite en 2002, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue dégagée. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété allie confort et élégance.

Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette villa est idéale pour une famille ou pour recevoir des invités. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Le séjour de 35 m² est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois à double vitrage, offrant une vue imprenable sur le jardin.

Le jardin de 750 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les barbecues entre amis ou les moments de détente en famille. La terrasse de 25 m², exposée sud-ouest, est idéale pour profiter du soleil. Et pour les jours de chaleur, la piscine de 9 x 4 m est là pour vous rafraîchir.

La villa est en excellent état, avec une toiture propre et un intérieur bien entretenu. Le chauffage individuel assure un confort optimal en toutes saisons. Les finitions sont soignées, avec des hauteurs sous plafond de 2,50 m qui apportent une sensation d'espace.

À l'extérieur, vous disposerez de 3 places de stationnement extérieures et 1 place intérieure. La villa est également éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit.

Les commodités sont nombreuses et à proximité : à 5 min à pied, vous trouverez deux alimentations générales et un restaurant. À 15 min à pied, une école élémentaire et un arrêt de bus. En voiture, vous serez à 5 min d'une crèche, d'un collège, de plusieurs médecins généralistes et à 10 min de deux parcs et jardins.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa spacieuse et lumineuse, avec un jardin et une piscine pour des moments de détente inoubliables.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Jean Luc REPETTO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 950 072