Cabinet OGP immobilier & patrimoine vous présente cette maison individuelle de 200 m², nichée dans un parc arboré et clôturé de 3 600 m² dans un environnement calme
Atout rare : possibilité de division parcellaire, idéale pour un projet familial ou d'investissement

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 201 m²
Terrain clos et arboré de 3600 m² avec portail électrique
Une pièce de vie avec plafond cathédral et insert cheminée
3 grandes chambres avec placards
Une mezzanine de 50 m² donnant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et salle d'eau
Salle de bains
Véranda avec climatisation réversible
Un double garage de 45 m²
Dépendance
une grande cave d'environ 100 m²
mare à poissons
Piscine avec pool house
Puits
Atouts supplémentaires :
Quartier calme et résidentiel
Double vitrage
Climatisation réversible
Planchers chauffant
Très bonne classification énergétique
Taxe foncière

Assainissement pas aux normes

Coordonnées :
Pour plus d'informations, organiser une visite ou être conseillé pour votre achat / vente : Guillaume, consultant en immobilier :
- par Téléphone au : 06 71 57 25 57
- par Mail : guillaume@ogp-immobilier.fr

Visite virtuelle sur demande

OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE :
L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Guillaume Bendaoud
Agent commercial (Entreprise individuelle)