VILLA D'EXCEPTION de plus de 600 m² bâtie entre Montpellier et Sète. Prestations haut de gamme, accès mer en 10 min, vue dégagée, grands espaces de vie , piscine à débordements...

Dans l'un des environnements les plus recherchés entre Etangs et Garrigues de l'Hérault, au coeur d'un écrin de verdure méditerranéenne se trouve cette villa au potentiel important qui n'attend que son prochain propriétaire

Implanté sans aucun vis-à-vis avec une vue ouverte et permanente sur la verdure et les étangs, cette villa bénéficie d'un accès rapide aux principales villes du secteur Sete et Montpellier.

La propriété se compose d'une pièce de vie de plus de 155 m² dont une cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse et une piscine à débordement avec son pool housse aménagé de sa cuisine d'été, un boulodrome complète les activités extérieures.
A côté de cette pièce centrale aux volumes généreux, se trouve la cuisine équipée de 25m² , son arrière cuisine, sa buanderie et une grande cave à vin ainsi que différentes pièces qui sont ou qui seront à aménager à votre gout

Les parties nuit se composent de 5 chambres dont une suite master de plus de 50m² avec une salle de bain premium, une deuxième suite avec une salle de bain de plus de 30m², 3 autres chambres de 13 à 16 m² et une salle de bain.

Pour les amoureux des sports mécaniques, vous disposerez d'un garage de 135m² relié à la maison pouvant accueillir tout ou partie de votre collection. On peut aussi imaginer d'autres utilisations pour les bricoleurs, les collectionneurs, les artisans, etc… Terrain de 2533 m²

D'autres pièces existent mais ne sont pas exploitées à ce jour dont une qui pourrait être transformée en salle de projection

Vous l'aurez compris, un site exceptionnel, un bâti exceptionnel et un potentiel rare
Coup de coeur assuré !!!





Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4491.00 € et 6077.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Benjamin NICOLAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100 739 739.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr