Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 88 m², entièrement rénovée en 2021, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Située dans un quartier paisible, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort du moderne.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 42 m² baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine aménagée et équipée, avec ses équipements haut de gamme, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les trois chambres spacieuses et la salle de bains moderne offrent un confort optimal.

Le terrain de 159 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants et les amateurs de jardinage. Imaginez-vous profiter des beaux jours dans ce jardin paisible, ou peut-être même y installer une piscine pour des moments de détente inoubliables.

Cette maison, avec son chauffage individuel et ses ouvertures en PVC à double vitrage, est non seulement esthétique mais aussi économe en énergie. L'assainissement conforme et l'éligibilité à la fibre et à l'internet haut débit ajoutent à son attractivité.

À proximité, vous trouverez une école élémentaire à 5 min à pied, un collège à 5 min en voiture, ainsi que plusieurs crèches à 10 min en voiture. Les commodités du quotidien sont également accessibles facilement : un magasin d'alimentation générale, un restaurant, et un médecin généraliste sont tous à 5 min à pied. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles à 10 min en voiture.

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Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo Sepia : Johanna SILVESTRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911750784