Appartement T2 de 45 m²

Découvrez cet appartement T2 lumineux, construit en 2017, situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages. Avec une surface habitable de 45 m², il offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité.
L'appartement se compose de deux pièces : une chambre spacieuse et un séjour de 25 m², inondé de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. Vous y trouverez également une cuisine aménagée, une salle d'eau et des WC indépendants, le tout en excellent état.

Le bien bénéficie d'une terrasse de 8 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
Par ailleurs, l'ascenseur et le stationnement extérieur ajoutent à la praticité au quotidien. L'état impeccable de l'intérieur comme des parties communes garantit un confort de vie exceptionnel.

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied de plusieurs commodités telles qu'un arrêt de bus, une supérette et divers restaurants. À 15 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, une école maternelle et une école élémentaire, tandis que plusieurs collèges se situent à 5 minutes en voiture.

À visiter sans tarder !

Informations complémentaires :
L'appartement est vendu loué.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 832 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : entre 280.00 et 360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence immobilière LEBRAY & FINNE – SIREN 934 151 846 – CPI 34032024000000009