Au coeur d'un village paisible au coeur de la Bresse, cette maison familiale offre un cadre de vie chaleureux, de beaux volumes et un environnement verdoyant, à seulement 35 minutes de Bourg-en-Bresse.

Élevée sur trois niveaux, elle repose sur une parcelle de 1090 m² avec une surface habitable généreuse d'environ 176 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée accueillante, une buanderie, un atelier et un garage spacieux de 40 m², idéal pour le stationnement ou le rangement.

Le premier étage, dédié à la vie de famille, une cuisine fermée et équipée ouvrant sur une terrasse bien exposée, d'un salon lumineux de 23 m² avec une vue totalement dégagée et un poêle à bois récent, ainsi que de quatre chambres, dont un bureau.
Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.

Au dernier étage, deux grandes chambres ainsi qu'une salle de jeux presentent des espaces supplémentaires parfaits pour accueillir enfants, invités ou télétravailler dans un cadre confortable.

Le jardin plat et arboré est un véritable atout pour les beaux jours, offrant calme, intimité et possibilités d'aménagements extérieurs.

Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et de sérénité, dans un village authentique, bien desservi, et proche des commodités essentielles.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1719.00 € et 2326.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller eXp Realty : Saïda MAROUANI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908 630 643 VIRIAT