En Exclusivité ! Sur les hauteurs de Fréland, charmante maison F6 de 128 m² (160 m2 au sol) avec vue dégagée véritable havre de paix sur 10.55 ares

Cette maison construite en 2002 offre un cadre de vie calme et privilégié.
Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie de plus de 45 m² accueille une entrée, un séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte, le tout ouvrant directement sur la terrasse, le jardin et une superbe vue dégagée.
Une chambre de 17 m² avec accès direct à l'extérieur complète ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC. Les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire de plus de 13 m², idéale pour une cinquième chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace invités
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Le sous-sol propose un garage, une buanderie avec lavabo, une cave et un agréable espace détente avec sauna, bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur grâce à une baie vitrée.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, espace vert, ainsi que d'une cour permettant le stationnement de deux véhicules encore.

Côté confort, la maison dispose de deux systèmes de chauffage : un poêle à bois dans la pièce de vie et un chauffage central électrique (2023 )+ ballon thermodynamique (de 2023)
Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité.

Copropriété horizontale de deux lots.
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317 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Immobilière PIERRE : Julie Schneider
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539033555
RCP CREDIT MUTUEL