Magnifique T4 traversant dans une maison de village.
Cet appartement très lumineux vous offre tous les avantages d'une maison avec son entrée indépendante par la ruelle au coeur du village historique de Fréjus.
Il est composé au Rez-de-chaussée :
d'un séjour / cuisine, un couloir, une salle d'eau avec un WC, une chambre, un escalier conduisant à l'étage composé de 2 chambres avec chacune une mezzanine couchage pour 2 personnes ouverture sur le toit par fenêtre Vélux.
En sous-sol 2 caves spacieuses viennent compléter ce bien dont une est classé monument historique.
Ce bien est idéalement situé au coeur de ville, proche de tous les commerces et restaurants, des groupes scolaires.
Transports bus, gare SNCF à 3 minute, accès à l'autoroute A8 à 10 minutes.
Des travaux de rénovation ont été réalisés depuis le DPE
* isolation des murs et du toit
* Cumulus extra plat de 200 litres
* Chauffage mixte par pompe à chaleur et chauffage électrique pour la salle d'eau et une chambre
* Climatisation
Réduisant les coûts énergétiques.

Possibilité de créer une terrasse tropézienne






Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Brigitte BOHEME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 504 221 953 - Fréjus