EXCLUSIVITE - FREJUS - RARE À LA VENTE – T3 EN REZ-DE-JARDIN DANS RÉSIDENCE RÉCENTE - PISCINE - BOX EN SOUS-SOL
Laissez-vous séduire par ce bel appartement 3 pièces de 62 m², alliant confort moderne et douceur de vivre, un véritable cocon ouvert sur l'extérieur.
Situé dans une résidence récente de 2017, entièrement sécurisée avec portail et piscine, ce bien bénéficie d'un environnement calme, sans aucun vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement lumineux et parfaitement agencé, répondant aux normes PMR, pensé pour un confort de vie optimal.
Le séjour avec cuisine aménagée et semi-équipée s'ouvre sur une magnifique terrasse de 28 m² prolongée par un jardin privatif de 24 m² en gazon artificiel, sans entretien : un véritable espace de vie supplémentaire où profiter pleinement des beaux jours, des repas en extérieur ou des moments de détente en toute intimité.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres lumineuses, toutes deux exposées Sud-Est et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin grâce à de larges ouvertures. Chacune dispose de rangements intégrés, dont une avec espace dressing. Confortables et agréables à vivre, elles sont également équipées d'une climatisation réversible pour un bien-être optimal. La salle d'eau contemporaine, invite à la détente avec sa large douche à l'italienne.

Toutes les pièces de l'appartement ont un accès direct à la terrasse, apportant une sensation d'espace et une belle continuité intérieur/extérieur.
Côté confort : Piscine, Climatisation (installée en 2024) dans toutes les pièces, Exposition Sud-Est idéale, Douche à l'italienne moderne,, Résidence récente et sécurisée, Aucun vis-à-vis, Calme absolu.
Le bien dispose d'un stationnement boxable en sous-sol et en bonus la possibilité d'en acquérir un second en sus.

À proximité des écoles, commerces, et transports en commun, facilitant votre quotidien.
Ne tardez pas, ce type de bien est extrêmement recherché. Une visite et vous serez conquis.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 176 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 260.00 et 430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Chez Vous Immobilier : Agent Immobilier / Expert en Valeur Vénale Immobilière / Expert en Viager - Lynda BENAIM
Carte T 8303 2019 000 039 721
RCP _01 _ 510732T.
Carte Professionnelle n° 8303 2019 000 039 721 délivrée par la CCI du Var