À VENDRE – Appartement T1 lumineux avec vue dégagée – Fréjus
Situé au 2e étage d'une résidence calme et bien entretenue, à proximité de la Base Nature François Léotard, ce charmant T1 de 32,56 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat.
Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse de 21,10 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence. Le bien dispose également d'une loggia fermée de 6,23 m², parfaite pour profiter d'un espace supplémentaire en toute saison.
Les atouts complémentaires :

Place de parking privative au sein de la résidence
Cave en sous-sol, idéale pour le rangement
Résidence au calme, à quelques minutes des plages et des commodités
Travaux de réfection de façade prévus en septembre 2025 déjà entièrement réglés

Aucune mauvaise surprise à prévoir : ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions.
? Localisation idéale, à seulement quelques minutes à pied de la mer, des commerces, des transports et de la Base Nature.
? À découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 123 000 €. Dans une copropriété de 600 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 200.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-04-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Nicolas MARC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 691 030 RSAC Draguignan
RCP ALLIANZ 59 661 778