Nouveauté à Saint Aygulf
Mandat 2186
Prix : 327 000€ HAI
Découvrez appartement de 71,86 m², offrant un cadre de vie lumineux. Situé dans une résidence sécurisée proche des commerces et de la mer.
Cet appartement de 3 pièces transformé en deux pièces offrant un double séjour est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et modernité.

Une cuisine fermée aménagée et équipée donnant sur une loggia de 6m², une chambre spacieuse et confortable. La salle d'eau moderne et le WC indépendant ajoutent une touche de praticité à votre quotidien.
L'appartement est en excellent état, avec une vue apaisante sur la cour, offrant une tranquillité rare en milieu urbain. Le balcon orienté sud-est vous invite à profiter des moments de détente en plein air, baigné par la lumière naturelle.

Le stationnement extérieur réservé vous garantit une place de parking sécurisée et pratique.

Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, offrant un environnement serein et bien entretenu.
Situé à proximité de plusieurs commodités, cet appartement est idéal pour les familles avec enfants. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants et médecins généralistes, ainsi que l'arrêt de bus. À 10 minutes à pied, une crèche et un parc et jardin vous attendent. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs alimentations générales, une maternelle et une école élémentaire. À 10 minutes en voiture, un collège est également accessible. De plus, l'appartement est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

DPE : C
GES :A
Charges de copropriété de 144€/mois
Taxes foncière : 1555€/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Numéro SIREN : 831671128
Numéro RSAC : 830251216
Numéro de Carte Pro : CPI 8303 2021 000 000 011
Nom du Mandataire : Tania TRENTY
Honoraires charges vendeur : 4,5%

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.