FRIVILLE ESCARBOTIN
PROXIMITE IMMEDIATE DU CENTRE VILLE
MAISON FAMILIALE TRES LUMINEUSE de 97m²

Nouveauté dans votre agence CYRIL THIENPONT IMMOBILIER ABBEVILLE :
Venez découvrir cette maison familiale des années 1970, dans un quartier calme et agréable.
Elle est composée :

Au rez de chaussée : une entrée desservant une cuisine lumineuse, aménagée et équipée donnant un accès sur une terrasse agréable et sans vis à vis, une salle/salon de 30m² avec des baies vitrées avec accès direct sur le jardin, un WC indépendant et une buanderie (pouvant être transformée en salle de bains).

A l'étage : un palier desservant 3 chambres spacieuses et lumineuses avec leur grand velux récents, dont 1 avec placards de rangement, une salle de bains.

Garage attenant à la maison de 18m²,

Le tout sur un AGREABLE JARDIN bien exposé et sans vis à vis de 341m², avec un espace terrasse + un abri de jardin en excellent état !

Concernant l'aspect technique de la maison :
* Le chauffage est assuré par une chaudière raccordée au GAZ DE VILLE ;
* La production d'eau chaude dépend d'un ballon électrique ;
* Les fenêtres sont en double vitrage PVC ;
* La toiture est en bon état ;
* La maison est raccordée au Tout à l'Egout ;
* Des travaux de mise à votre gout seront à prévoir mais la maison est en bon état général !
* La taxe foncière est de 1100€ / an ;

Pour votre confort quotidien, plusieurs commodités (restaurants / commerces / arrêt de bus) sont à proximité, ainsi que des écoles / collège et lycée.

AVIS AUX AMATEURS : DEPECHEZ VOUS !
Cette maison ne va pas rester longtemps sur le marché !!
Contactez vite Chloé pour une demande de visite au 06.49.33.87.21.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.