SUPERBE LONGÈRE RÉNOVÉE AVEC JARDIN ARBORÉ !

Venez découvrir à Friaize (28240), petite commune à 5 minutes de Courville/Eure, cette maison 6 pièces de 144 m². Cette charmante maison est construite sur une parcelle de 2538 m².

Cette dernière est composée comme suit :

Au RDC, vous retrouverez :
- Une vaste entrée
- Une salle à manger de plus de 35 m²
- Un salon avec toit cathédrale et accès à la terrasse
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne
- Une cuisine équipée et aménagée avec ilôt central
- Une chambre spacieuse
- Un wc indépendant

À l'étage :
- Un palier pouvant faire office de bureau ou chambre d'ami
- Une chambre
- Sur le reste de l'étage nous trouverons une salle de bains avec WC ainsi qu'une deuxième chambre, le tout à finir de rénover.

Espaces extérieurs et annexes :
- Une terrasse exposée sud
- Un jardin clos et paysager
- Un garage pouvant accueillir une voiture et un coin établi
- On retrouve également une dépendance divisé en plusieurs petits box pour du stockage.

Côté confort :
- Maison vivable de plain pied
- Poêle à granulés
- VMC double flux
- Chaudière gaz récente

Emplacement :
Côté transports en commun, il y a deux gares (Pontgouin et Courville-sur-Eure) dans les alentours.
Les petites écoles de rattachement sont situées sur la commune du Thieulin, nous retrouverons également un collège sur la commune de Courville sur eure ainsi que tous les services et commodités de proximité nécessaires à la vie du quotidien.

Prenez contact avec un agent au Noeud Pap' qui se fera un plaisir de vous faire visiter ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bien Serein immobilier : Charly CHESNEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 102 493