Votre agence immobilière de confiance, RUOB PROMOTION IMMOBILIÈRE (RPI), basée à Stiring-Wendel et représentée par Laetitia VULLO, est fière de vous proposer à la vente cette maison semi-mitoyenne idéalement située proche de toutes les commodités (commerces idéalement situés à deux pas du centre-ville, des infrastructures scolaires, commerces, autoroute, frontière ...) édifiée sur une parcelle d'environ 385 m².
D'une surface totale habitable d'environ 202 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une très grande pièce à vivre d'environ 53 m² disposant des évacuations nécessaires pour une cuisine (ancien local commercial), une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, un débarras, un WC séparé et une chambre d'environ 14 m².
A l'étage, un hall, 2 très belles chambres dont l'une dispose d'une surface de plus de 25 m² avec accès à son balcon, une salle de bain de près de 7 m², un WC séparé et une autre chambre d'environ 14 m².
Au dernier étage, 3 chambres de respectivement 9,53 m², 9,25 m² et 15,61 m² et son accès aux combles.
Ce bien d'exception et rare sur le marché comprend en plus, une cave, une cour extérieure, des annexes et un dépôt avec une très grande possibilité de stockage (plus de 120 m²), idéal pour une activité professionnelle.
En sus, possibilité d'acquérir 3 garages situés à proximité de la propriété.
Possibilité de scinder le bien en 2 appartements.
A visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080.00 et 4250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RUOB Promotion Immobilière : Laetitia VULLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853747608
RCP 62921770.
Retrouvez plus d'informations sur notre site web : www.ruob.fr