En exclusivité dans une rue calme à FREYMING-MERLEBACH, je vous invite à découvrir cette jolie maison type HBL d'environ 135 m² édifiée sur une parcelle d'environ 465 m².
Dès l'entrée vous serez charmé par son hall d'accueil desservant une cuisine récente et contemporaine tout équipée d'environ 19 m² donnant sur une agréable terrasse, idéale pour recevoir famille et amis, avec accès direct au jardin. Au même niveau, un salon d'environ 19 m² et une magnifique salle de bain de près de 11 m² avec baignoire et douche à l'italienne et WC.
À l'étage, deux grandes et belles chambres de plus de 16 m² et un dégagement permettant de nombreux rangements.
Au sous-sol, une buanderie avec espace chaufferie et une pièce servant actuellement de salle de sport chauffée d'environ 17 m² et un WC séparé.
Un garage avec porte motorisée et 2 places de stationnement privatives complètent ce bien d'exception.
Les + : maison très bien entretenue, située au calme tout en étant proche de toutes les commodités, DPE classé D, taxe foncière 420 €, consommation mensuelle de chauffage d'environ 100 €, nombreux travaux récents : chaudière (2023), volets solaires (2021), isolation intérieure et extérieure, façades, fenêtres DV (2016), ballon d'eau, électricité...
Vous recherchez une maison située au calme et sans travaux ? Ce bien est fait pour vous !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RUOB Promotion Immobilière : Laetitia VULLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853747608
RCP 62921770.
Retrouvez plus d'informations sur notre site web : www.ruob.fr