Votre agence immobilière de confiance, RUOB PROMOTION IMMOBILIÈRE (RPI), basée à Stiring-Wendel et représentée par Lucas BOUR, est fière de vous proposer à la vente cet appartement de bon goût localisé dans la commune Freyming-Merlebach.

Situé au premier étage d'une copropriété bénévole de seulement deux logements, ce duplex séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
Le premier niveau propose un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC, ainsi que deux chambres de belle taille.
À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre, deux celliers — dont l'un équipé d'une arrivée et d'une évacuation d'eau permettant l'aménagement d'un WC — ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant accueillir un second salon, une salle de réception, un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins.

Côté confort, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés au gaz, les compteurs sont individuels. Le séjour principal bénéficie d'un poêle à granulés récent, tandis que l'étage dispose d'une cheminée.

En complément, une cave, une buanderie, un garage, des stationnements privatifs ainsi qu'un agréable jardin soigneusement entretenu avec terrasse et arbres viennent parfaire ce bien rare sur le secteur.

Pas de charges de copropriété / Syndic bénévole / Pas de frais à prévoir

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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