Votre agence immobilière de confiance, RUOB PROMOTION IMMOBILIÈRE (RPI), basée à Stiring-Wendel et représentée par Lucas BOUR, est fière de vous proposer à la vente cet appartement de bon goût localisé dans la commune Freyming-Merlebach.

À proximité immédiate des commodités et situé au premier étage d'une copropriété bénévole de deux logements, ce duplex offre un vaste salon/séjour baigné de lumière, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi que deux chambres de belle superficie.
À l'étage, une troisième chambre s'ajoute, accompagnée de deux celliers (dont l'un dispose d'une arrivée et d'une évacuation d'eau permettant la création d'un WC), ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant servir de second séjour, de salle de réception ou de chambre d'amis.

Sur le plan technique, le chauffage et l'eau chaude sont assurés au gaz. Le séjour du rez-de-chaussée bénéficie d'un poêle à granulés récent, tandis que le séjour du premier étage est équipé d'une cheminée, offrant un confort supplémentaire durant l'hiver.

En complément, une cave, une buanderie, un garage, des stationnements et un agréable jardin soigneusement entretenu avec terrasse et arbres viennent parfaire l'ensemble.

Pas de charges de copropriété / Syndic bénévole / Pas de frais à prévoir

Ce bien coup de coeur ne restera pas longtemps sur le marché, contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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