Prix révisé – Demeure de caractère 453 m² avec T3, studio, garages et activité locative possible – Fresnes-en-Woëvre

À Fresnes-en-Woëvre, au calme et à proximité des commodités, découvrez cette propriété rare de 453 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 2 258 m².

Grâce à sa configuration, ce bien offre un fort potentiel de revenus complémentaires :
garages pouvant être loués, studio indépendant, appartement T3, ainsi que chambres exploitables en gîtes, chambres d'hôtes ou location courte durée.

Les propriétaires exercent actuellement une activité de gîtes et chambres d'hôtes.
L'activité peut donc être poursuivie rapidement, sous réserve des démarches habituelles.

Maison principale – Volumes, confort et convivialité

La maison principale offre un cadre de vie spacieux et chaleureux, idéal pour une grande famille ou un projet mixte habitation / activité.
Elle se compose de :
3 grandes chambres, chacune avec salle de bain privative
Une vaste pièce de vie lumineuse
Une cuisine équipée ouverte
Un espace bar convivial, parfait pour recevoir
De très beaux volumes et une circulation agréable
Deux logements indépendants – Revenus locatifs possibles
La propriété comprend également deux logements autonomes.
Appartement T3 :
2 chambres
Salon / séjour
Cuisine
Salle d'eau
Buanderie
Grand balcon
Studio indépendant :
Espace chambre
Salon / séjour
Cuisine
Salle d'eau
Ces espaces permettent d'envisager plusieurs projets : location longue durée, location saisonnière, gîte, logement familial indépendant ou activité professionnelle.

Extérieurs et dépendances
La propriété dispose de nombreux atouts supplémentaires :
6 garages, avec potentiel de location
Dépendances
Combles aménageables
Dalle béton
Arrivées eau et électricité déjà en place
Pompe à chaleur performante
Terrain clos et arboré de 2 258 m²
Localisation pratique et attractive
Fresnes-en-Woëvre offre un cadre de vie paisible, tout en restant pratique au quotidien :
Boulangerie
Supérette
Pharmacie
Maison médicale
Accès rapide à l'A4
Proximité de Verdun, Metz, du Luxembourg, du lac de Madine et du Parc naturel régional de Lorraine
Un bien idéal pour plusieurs projets
Cette propriété conviendra parfaitement à :
Une grande famille
Un projet de gîtes ou chambres d'hôtes
Une activité mixte habitation / professionnel
Un investisseur recherchant plusieurs sources de revenus
Un acquéreur souhaitant réduire son effort financier grâce aux revenus locatifs possibles
Une propriété rare sur le secteur, avec volumes, indépendance, stationnement, dépendances et potentiel de rentabilité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 625.00 et 847.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Michael Binda
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948 281 795 BRIEY.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr