Maison de caractère à rénover - Un projet plein de potentiel
Plongez dans cette ancienne maison des années 1900, nichée au milieu d'un quartier calme. Avec ses 230,52 m² habitables et ses 314 m² de surface au sol, cette demeure de caractère vous offre un espace de vie généreux et plein de possibilités.
Imaginez-vous dans les séjours de 15,24 m² et de 21.33 m² baignés de lumières grâce à leurs expositions sud-ouest. Les hauts plafonds de 2,65 m ajoutent une touche de grandeur. Les cuisines indépendantes et équipées sont prêtes à accueillir vos créations culinaires, tandis que les cinq chambres spacieuses.
Cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, est un véritable terrain de jeu pour les amateurs de projets immobiliers. Son standing actuel bas laisse place à une infinité de possibilités pour créer un intérieur à votre image. Le jardin, le balcon de 10 m², les deux caves faisant 47,78 m² au total, le grenier et le sous-sol offrent des espaces supplémentaires à exploiter selon vos envies. Un garage double ainsi que de quatre places de parking extérieures, offrant un confort optimal pour le stationnement toute l'année.
Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une bonne isolation, tandis que le chauffage individuel au fioul vous permet de maîtriser votre confort thermique. La maison est également éligible à la fibre.
Située à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles comme une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, un médecin généraliste, gare, et plusieurs restaurants, cette maison est idéale pour les familles. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes en voiture, et un hôpital est accessible à 10 minutes en voiture. Une alimentation générale est également à 10 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison de caractère en un foyer unique et personnalisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 10510.00 et 14280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMOLOGI & CO : Enzo D'Onofrio
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939406054
RCP LLOYD'S