À Franken, découvrez cette maison individuelle de standing construite en 2004 et parfaitement entretenue, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et qualité de vie. Avec 91 m² habitables et un sous-sol aménagé, la surface utile atteint environ 145 m², permettant de profiter d'espaces supplémentaires tels qu'une salle de bains et une grande pièce pouvant servir de chambre, de bureau, de salle de sport ou même d'espace indépendant pour un adolescent ou une activité professionnelle.

La maison séduit par son excellente performance énergétique avec un DPE classé en C, rare dans l'ancien, garantissant à la fois confort et économies. Le terrain de 346 m², entièrement clos par des panneaux en aluminium, accueille une piscine enterrée de 6 × 3,5 m parfaitement intégrée, ainsi que deux pergolas de 25 m² et 30 m² qui offrent des espaces extérieurs conviviaux, idéaux pour les repas d'été, la détente ou l'installation d'un jacuzzi.

À l'intérieur, trois chambres confortables s'ajoutent à une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'à un salon lumineux ouvert sur le jardin. Le chauffage mixte complété par une climatisation réversible, les huisseries en PVC double vitrage et l'état irréprochable de la maison assurent une sérénité immédiate, sans aucun frais à prévoir.

La propriété sera vendue avec une partie du mobilier et de l'électroménager, un atout appréciable pour un primo-accédant ou une résidence secondaire clé en main. Située dans une rue calme et résidentielle, elle bénéficie d'une proximité directe avec Bartenheim, Hégenheim et Saint-Louis, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.

Cette maison représente une opportunité rare à Franken : un bien familial de qualité, alliant standing, confort moderne et prestations haut de gamme dans un environnement recherché.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Vincent FIORELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 947678504
RCP 59661778.
Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France.

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