Franken, charmant village du Sundgau situé entre Altkirch et Saint Louis, à moins de 30mn de Bâle et de l'autoroute A36

Venez découvrir cette magnifique maison de 155m2 datant de 1850 rénovée en 2019

Dès l'entrée accès au grand espace de vie de 50m2 ouvert sur la cuisine avec de nombreux accès sur l'extérieur, vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire d'angle et un WC, ainsi qu'une grande chambre.
A l'étage un grand espace bureau, avec l'accès aux 3 chambres (dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC).
Il y a également plus de 50m2 de combles à aménager.

Présence d'un sous-sol sur un sol en gravier avec local technique et stockage (accès de la maison et de l'extérieur).

Côté extérieur, les 13,58 ares sont entièrement clôturés, aménagés et arborés. Présence d'une piscine 5x9 avec dôme, grande terrasse dallée
Une cour en gravier ainsi qu'une grange à rénover viennent compléter ce bien

Points techniques :
- DPE C
- Isolation intérieure
- chauffage poêle à granulés avec système de reconduction de l'air à l'étage (date de 2022), ballon d'eau chaude via l'électricité
- Tout à l'égout
- Fenêtres double vitrage PVS et volets battants
- toiture refaite en 2016, film sous toiture et isolation sol des combles
- Façade et tours de fenêtres extérieurs à prévoir, devis disponible

Ne manquez pas l'opportunité de venir visiter cette belle maison spacieuse sur un très beau terrain

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EMPORIA IMMOBILIER : Amandine WEIBEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894 106 392