Le cabinet Réseau Brokers vous propose à la vente à Franconville; un immeuble de rapport situé proche du centre-ville et de ses commodités, comprenant deux locaux commerciaux en pied et 15 appartements (studio et T2) sur trois niveaux supérieurs, entièrement loués et en bon état d'entretien, comprenant:

* Distribution:
- Sous-Sol: caves
- RDC: deux locaux commerciaux, local poubelles, cour intérieure
- R+1: palier distribuant 5 appartements
- R+2: palier distribuant 5 appartements
- R+3: palier distribuant 5 appartements

* Caractéristiques:
- Détention en pleine propriété
- Ravalement de 2018
- Appartements refait à neuf en 2018
- Chauffage; électrique
- Menuiseries extérieures PVC
- Digicode/interphone
- Fibre
- Ascenseur: non
- Parkings: non

* Situation locative:
- Loyer annuel global hors charges: 153.500 euros
- Vacance locative: Non

* Conditions financières:
- Prix FAI: 1 895 000 euros
-Rentabilité brute : 7,28% – Rentabilité nette : 6,83%
- Taxes foncières annuelles: 8.500 euros


RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Geraldine MERCIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA