NOTRE COUP DE COEUR AGENCE – UN BIJOU IMMOBILIER À DÉCOUVRIR ?
Au coeur de la résidence LECLERC, découvrez cet exceptionnel appartement F4 de 81m², un véritable havre de paix où modernité et confort se conjuguent à la perfection. Aucun travaux à prévoir, juste le plaisir de poser vos valises et de savourer un cadre de vie d'exception.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa décoration soignée, le séjour lumineux, sans vis-à-vis, offre une vue imprenable sur le parc et s'ouvre sur une loggia de 10m², idéale pour vos moments de détente, la cuisine AVIVA, entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
L'espace nuit vous réserve trois belles chambres dont 2 avec placard, une salle de bains élégante avec douche supplémentaire, ainsi qu'un espace buanderie et des WC séparés.
Les prestations haut de gamme ne manquent pas : baie vitrée en aluminium, double vitrage PVC avec volets roulants, porte blindée, tableau électrique refait à neuf, peintures récentes.... Chaque détail a été pensé pour garantir une qualité de vie incomparable.
Situé dans une résidence réputée pour son standing et son cadre verdoyant, vous profiterez d'un parc soigneusement entretenu, d'une aire de jeux pour enfants et d'une mare aux canards, le tout à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des écoles, commerces.
Un bien rare qui inclut également une place de parking extérieure et une cave en sous-sol.
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Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 175 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 060 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FRANCE DEMEURE : Leslie CLAUSEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847611563