ISOLATION EXTÉRIEURE VOTÉE ET ENTIÈREMENT PAYÉE – DPE AMÉLIORÉ APRÈS TRAVAUX

Situé en plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 15 minutes à pied de la gare de Franconville – Le Plessis-Bouchard, cet appartement F4 de 71m2 entièrement rénové saura vous séduire par son confort et son emplacement recherché.

Il offre une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante, trois chambres, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, cet appartement bénéficie également du ravalement avec isolation extérieure déjà voté et intégralement financé par les vendeurs, permettant une amélioration du DPE qui passera en catégorie C après réalisation des travaux. Un véritable atout pour le confort, les économies d'énergie et la valorisation du bien.

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Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°847 611 563 Greffe de PONTOISE) pour la société FRANCE DEMEURE. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 9501 2018 000 027 227 délivrée par la CCI du Val d'Oise

Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FRANCE DEMEURE : Leslie CLAUSEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847611563