Franconville – quartier gare - 95130
2 pièces – 48 m² – Balcon – Parking sous-sol
Idéalement situé au sein de la résidence recherchée « Le Vieux Marché », à seulement 5 minutes à pied de la gare Franconville / Le Plessis-Bouchard (RER C et Ligne H), cet appartement 2 pièces de 48 m² offre un cadre de vie pratique et recherché.
Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés.
Un emplacement de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien.
Les atouts :

- Gare à 5 min à pied (RER C / Ligne H – accès rapide Paris)
- Commerces de proximité à 2 minutes à pied
- Écoles accessibles en moins de 5 minutes
- Résidence entretenue avec ravalement réalisé en 2017
- Charges maîtrisées : 1 328 € / an
- Idéal résidence principale ou investissement locatif

Notre avis:
Un bien parfaitement positionné, combinant emplacement stratégique, fonctionnalité et facilité de revente, idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 780.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.