VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !

Nous vous présentons 'RAPHAËL' en EXCLUSIVITÉ chez JENNIFER & JEROME IMMOBILIER

=== RESIDENCE CADET DE VAUX ===

Appartement T4 de Grand Standing avec Vue Dégagée

Découvrez ce magnifique appartement T4 d'environ 84 m² situé au 6ème étage d'un immeuble de standing, offrant une vue dégagée et une exposition traversante (nord-sud) idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.

Cet appartement, construit en 1973, est en bon état et prêt à être personnalisé selon vos goûts.

Avec son séjour double, 2 chambres spacieuses (possibilité de créer une 3ème chambre), salle de bains, dressing, nombreux rangement et ses WC indépendants, cet appartement est parfait pour les familles ou les professionnels en quête d'un espace de vie confortable et élégant.

La cuisine indépendante est aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires.

Profitez de deux balcons / terrasse pour des moments de détente en plein air, d'une cave d'environ 5 m² pour ranger vos affaires et une place de parking en sous-sol.

L'appartement est équipé d'un chauffage collectif, de fenêtres en PVC à double vitrage, et est éligible à la fibre optique.

Le ravalement a été réalisé en 2023 !

Situé dans un quartier animé, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 5 min à pied, des restaurants et un parc à 5 min à pied, des commerces d'alimentation générale à 10 min à pied, et des transports en commun (bus à 5 min à pied, tramway à 10 min en voiture).

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de grand standing, alliant confort, luxe et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires inclus de 7.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 541 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 254 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1077.00 € et 1743.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JENNIFER & JEROME : DIRECTEUR D'AGENCE - Jerome DJODI
Carte T CPI 9501 2018 000 035 128.
JENNIFER & JEROME IMMOBILIER, l'agence immobilière familiale à taille humaine !
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière JENNIFER & JEROME sur : https://www.jdi95.com/ref/VA4789