Dans une re?sidence de standing situe?e au coeur du parc Cadet de Vaux, ce bel appartement de type F5 se?duit par ses volumes ge?ne?reux, sa re?novation comple?te et son emplacement privile?gie?.
L'immeuble a re?cemment be?ne?ficie? d'un ravalement avec isolation thermique, d'une modernisation du syste?me de chauffage et de la re?fection du toit-terrasse, offrant ainsi un confort optimal aux re?sidents.
L'appartement de 106m2 entie?rement refait a? neuf dans toutes les pie?ces, propose une entre?e accueillante qui me?ne a? une cuisine moderne ame?nage?e, se?jour spacieux de plus de 30 m2, baigne? de lumie?re, s'ouvre sur un balcon agre?able avec vue arbore?e, 4 chambres offrent de beaux volumes, notamment deux d'entre elles de?passant les 13 m2, salle de bains et salle d'eau avec WC sont entie?rement re?nove?es, un 2 eme WC avec lave-mains et espace buanderie.
La qualite? des prestations se retrouve dans chaque de?tail : double vitrage en PVC, volets roulants e?lectriques, e?lectricite? refaite a? neuf, finitions soigne?es du sol (parquet chêne) et plafond avec spots.
- Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative accessible par ascenseur viennent parfaire ce bien.
A? seulement trois minutes des e?coles et du centre-ville, et a? dix minutes a? pied de la gare Franconville / Le Plessis- Bouchard (RER C, lignes H et J), cet appartement allie confort moderne, environnement verdoyant et accessibilite?, faisant de lui un bien rare sur le marche? local.

Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 329 000 €. Dans une copropriété de 243 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FRANCE DEMEURE : Leslie CLAUSEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847611563