Dernier étage – Toit-terrasse avec vue Monts du Lyonnais – 96 m² – Francheville

À Francheville, à deux pas du centre du Chater et à moins de 10 minutes à pied de la gare d'Alaï (liaison Gorge de Loup en 10 min), découvrez un appartement en attique d'une résidence récente de standing.

Ici, vous profitez d'une vraie qualité de vie : commerces de proximité, marché de la place du Chater, écoles, équipements sportifs, tout est accessible rapidement. Le bus 14, à 2 minutes à pied, rejoint le métro D à Gorge de Loup en 12 minutes. Un emplacement stratégique pour conjuguer calme résidentiel et mobilité vers Lyon.

Au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de standing, ce T4 de 96m² propose une grande pièce de vie de près de 39 m², baignée de lumière grâce à de larges baies aluminium et ouverte sur une terrasse plein ciel d'environ 99 m². Vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, végétation intégrée, hauteur sous plafond de 2,80 m : la sensation d'une maison sur le toit.

L'espace nuit accueille 3 chambres dont une suite avec salle d'eau, une salle de bains équipée, WC suspendus indépendants et un cellier.

Prestations haut de gamme : carrelage grand format 120x120 dans les pièces de vie, parquet contrecollé dans les chambres, volets roulants électriques centralisés, plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur, domotique, porte palière sécurisée 5 points, vidéophone. Isolation thermique et phonique performante.

Prix : 590 000 €
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Estimation frais de notaire : 15 000 €
Estimation charges de copropriété : 180 € / mois
Garage simple (20.000€ en sus du prix de vente) / double (30.000€ en sus du prix de vente)

Un bien rare sur le secteur, pour celles et ceux qui recherchent volumes, lumière et extérieur exceptionnel.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 498.00 € et 673.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACCANO : Sophie Liminana
Agent commercial (Entreprise individuelle)