À Francheville, à proximité directe de Toul et à moins de 25 minutes de Nancy, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2000 et rénovée entièrement et qualitativement par un ébéniste en 2016, comprenant 4 chambres.

Dès l'entrée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière de plus de 45 m² ouverte sur une cuisine équipée de bonne qualité et un cellier. L'ensemble des espaces sont ouverts sur l'extérieur avec la terrasse et le jardin sans vis-à-vis.

Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres aux superficies généreuses et avec du rangement intégré, une salle d'eau et un WC indépendant. Dans cette continuité, vous disposerez d'un grand garage avec buanderie.

La maison a été très bien entretenue au fil des années avec notamment l'isolation des combles et l'installation de la climatisation réversible en 2020.

En supplément, une construction a été réalisée juste à côté de la maison, laissant place à un studio indépendant, avec de bonnes prestations également. Il est composé d'un espace salon-cuisine, d'une chambre avec un bureau, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un garage avec buanderie.

Celui-ci est idéal pour un adolescent souhaitant son indépendance ou pour un investissement Airbnb. Il assure un revenu mensuel d'une moyenne de 850?€ / Mois sur cinq ans.

La maison de plain-pied dispose d'une superficie de 136 m² habitables et la dépendance de 56 m² habitables.

Nous vous invitons à la visiter sans plus tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI54012019000042182