Sous compromis : Mme Delphine Nicolas vous propose, cette maison ?d'habitation d'une superficie de
+/- 150m², prête à POSER VOS VALISES, dans le beau petit village de Francheval.

Situation géographique idéale, proche de Douzy et l'axe Charleville Reims

Pour les jeunes parents ayant des enfants en bas âges, la commune dispose
d'une école maternelle jusqu'au primaire ainsi que la cantine, bus scolaire pour les lycéens vers les lycée de Sedan,
une aire de jeux, une boulangerie

Elle se compose

RDC

salon avec cheminée (tubée)
salle à manger
- cuisine équipée, four, gaz, hotte, spot
- WC séparé
- chaufferie

1er étage

- une chambre de +/-21m²
- d'un palier de +/- 15m²
- d'un couloir desservant 2 dressings
- WC séparé
- une salle de bain spacieuse avec douche

2ème étage

- une chambre de +/- 21m²
- une autre chambre plaquée isolée reste à installer radiateur et peinture

???? toiture NEUVE refaite en 08/2025
???? double vitrage changé en partie avec volet roulant 2023/2024

- DPE en D 225
- GES en D 46

- Assainissement Tout à l'égout

Vous souhaitez la visite, n'hésitez pas à me contacter au
?? 06.25.15.69.82
? d.nicolas@bl-agents.fr
Delphine Nicolas BL-Agents Immobiliers, je me ferais un plaisir de vous la faire découvrir

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Delphine Nicolas
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 142 262.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr