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Maison avec piscine et 1982m² de terrain

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Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITE - Fraisses - Dans le secteur résidentiel de Montessus
Situé dans une impasse au calme venez découvrir cette maison Individuelle de 184m² avec son terrain clos et arboré de 1984m² et sa piscine sans vis à vis.

Cette maison construite en 1969, est une véritable invitation à la vie de famille. Avec ses 184 m² habitables cette maison offre un espace de vie généreux et confortable.

Le séjour, d'une superficie de 35 m² est baigné de lumière, les grandes ouvertures laissent entrer une lumière douce et chaleureuse, créant une atmosphère sereine et accueillante.

Cette maison compte 6 pièces dont 4 chambres spacieuses idéales pour offrir à chacun son intimité. Une chambre et une salle de bain se situent de plain pied avec les pièces de vie.
L'étage se compose de 3 chambres avec de nombreux rangements et une salle d'eau avec wc.
Le sous-sol pratique et fonctionnel, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou pourquoi pas, créer un espace de loisirs.
La piscine de 8x4 m est un vrai plus pour les journées d'été, favorable à la détente.
Le terrain constructible , d'une superficie de 1982 m² clos et arboré offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de division.

Les travaux à prévoir sont une véritable opportunité pour personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos envies .
Le DPE classé F peut évoluer en D en changeant les fenêtres et en isolant les murs et la toiture… et B en changeant le système de chauffage et de production d'eau chaude.
Pour la rénovation des aides de l'état comme l'éco taux sont possibles.
Un audit énergétique a été réalisé.

En plus de son cadre agréable, cette maison est idéalement située. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus pour vos déplacements quotidiens. En voiture, vous aurez accès en 5 minutes à une crèche, une maternelle, un collège, une gare et plusieurs médecins généralistes. En 10 minutes, vous pourrez rejoindre plusieurs écoles élémentaires, des parcs et jardins, des hôpitaux, et plusieurs médecins généralistes.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Contact : Julie TOURNIER
CPI : 4203 2018 000 024 223

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Détails

Annonceur A deux pas
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 1636-ADEUXPAS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 42490
Ville Fraisses
Quartier Edouard Vaillant
Mise en ligne 03/06/25 04:31
Mise à jour 03/06/25 04:31

A propos du prix

Prix 275 000 €
Prix m2 1 495 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 184 m2
Surface du terrain 1982 m2
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble 1948-1969
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: F
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 3 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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