EXCLUSIVITE
STARK IMMOBILIER

Belle maison ancienne de plain-pied avec beaucoup de cachet à l'entrée de Frahier dans une rue calme, loin de l'axe.

Cette maison est édifiée sur un terrain de 3 000 m2 constructibles et les réseaux électriques seront enterrés cet hiver.


***** Visite 3D - Cette maison a été entièrement modélisée par notre service STARK et une visite 3D est disponible sur notre site Stark immobilier. Référence SBE-3792-VB *****


De plain-pied, vous trouverez :
- Une grande entrée s'ouvrant sur séjour
- Une spacieuse pièce de vie salon / salle à manger avec accès direct sur les terrasses depuis les différentes baies vitrées
- Une cuisine attenante à la salle à manger avec accès direct sur la terrasse
- Une buanderie / chaufferie (possibilité de créer une chambre de plain-pied)
- Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et miroir et WC


A l'étage:
- Une grande mezzanine ouverte
- 4 belles chambres
- Un WC indépendant
- Une salle de bain avec baignoire et meuble vasque
- Un cagibi


A l'extérieur:
- Un terrain constructible de 30 ares, clos et arboré
- Un grand garage double en annexe de 60m2
- 3 terrasses en accès direct depuis les pièces de vie

La vue est dégagée sur les Vosges par beau temps et la rue est très calme, en impasse.



D'un point de vue technique :
- Maison construite en 1974 impeccablement entretenue et rénovée
- Dalle béton sur les 2 niveaux
- Toiture traitée en 2020 en excellent état
- Pompe à chaleur Air / Eau de 2022 HITACHI
- Poêle à granulés (dans insert de cheminée tubée) de 2021
- Toutes les fenêtres ont été changés en 2018 par MILLE FENETRES en PVC double vitrage imitation bois
- Isolation dans les murs de 10cm
- Isolation en laine de verre dans le grenier sous toiture 10cm
- Cuisine équipée avec électroménager récent
- Porte de garage non motorisés
- Exposition EST / OUEST
- DPE en classe D et GES en classe B
- Assainissement CONFORME au tout à l'égout
- Taxe foncière : 1 100€/ an


Cette maison idéalement située dans un environnement calme en pleine nature mais à seulement 10mn de Belfort !


Pour toutes demande et/ou pour programmer une visite, contactez
Valentine au 06 60 45 56 18
À bientôt chez STARK !



Agent commercial immobilier VALENTINE BARRAT immatriculée au
RSAC de BELFORT sous le numéro : 833 102 643
Tél : 06 60 45 56 18
mail : valentine@stark-immobilier.com
Honoraires à la charge du vendeur






Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.