À VENDRE - Maison individuelle 165 m² / 5 chambres / Garage Double / terrasse / 45 ares

ICONinvest Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle maison pleine de cachet de 165 m² construite en 1976 sur un terrain de plus de 45 ares, comprenant 7 pièces réparties sur 2 niveaux, .??La maison est située en impasse, très calme, sur la commune prisée de Frahier-et-Chatebier.

Situation géographique :

- 15 min de Belfort
- 25 min de Lure
- 28 min de Montbéliard
- 35 min de la Suisse pour les frontaliers
- Accès Autoroute A36 => 16 min
- gare TGV / Hôpital NFC => 22min
- Supermarché à 5min?
- Pharmacie, médecins
- école maternelle et primaire à quelques minutes
- Lac du Malsaucy à 9 min


Description du bien :

En plain pied
- L'entrée principale
- Une grande pièce à vivre lumineuse donnant accès à la terrasse et au vaste terrain
- ?Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour
- 1 salle d'eau, récente avec meuble vasque et douche
- 1 WC indépendant
- 1 chambre qui donne sur la terrasse
- 1 chambre / salon
- 1 bureau

À l'étage, auquel on accéder par 2 escaliers différents (voir plans)
- 1 mezzanine qui peut faire office de salle de lecture, de bureau ou de salle de jeu
- 3 chambres
- 1 salle de bain, avec WC

Au sous -sol, qui recouvre la quasi intégralité de la maison
?-Chaufferie
- buanderie
- stockage
- cave
- garage accessible depuis le jardin

En anexe
- un grand garage double


Aspects techniques
- Chauffage et production d'eau chaude sanitaire via une chaudière mixte fuel/électricité
- bonne notation du DPE
- Poêle à bois dans la pièce de vie principale

Particularité
- pourrait parfaitement convenir à une profession libérale, ou activité exercée à son domicile, avec ses 2 entrées distinctes.

Cette maison vous séduira par le calme de son quartier, sa proximité avec la ville, sa luminosité, son terrain entièrement clos, ses espaces de stockage et/ou d'aménagement et la qualité de vie que la commune et ce quartier pourront vous procurer.?
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Veuillez s'il vous plaît contacter votre Agence ICONinvest Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou pour convenir d'une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.