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MAS EN CAMARGUE GARDOISE ET SON ETANG SUR 3 HECTARES

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Descriptif du bien

A moins de 15 minutes de la commune d'Arles, au coeur de La Camargue Gardoise labélisée « Grand Site de France » pour la richesse de ses réserves naturelles et sa bio diversité , 30000 m2 d'espaces naturels longeant les bras du Petit Rhone accueillent un Authentique Mas et son étang offrant aux amoureux de grands espaces, d'authenticité et de nature, un cadre de vie idéal.
Une superbe allée bordée d'arbres vous y conduit .
Edifié sur 414 m2 de surface au sol ce Mas traditionnel abrite deux bâtis mitoyens pour environ 390 m² de surface de plancher.
Coté sud-est l'habitation principale propose 252m2 répartis sur deux niveaux . Le rez de chaussee, où chaque pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur, se'compose d'une vaste salle à manger,d' une cuisine spacieuse prolongée d'un grand cellier et d'une petite salle d'eau .
Un salon chaleureux avec cheminée , une majestueuse suite parentale et sa terrasse ombragée , une seconde chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un espace bureau complète ce niveau.
Un escalier droit monte au premier étage , occupé par 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau .
En extérieur , terrasses et patio avec vue sur des paysages naturels remarquables sauront vous acceuillir pour de grandes tablées ou de simples moment de détente .
Coté ouest le second 'báti ' (environ 140m2) propose deux chambres nouvellement crées ( second oeuvres à prévoir) et un espace libre aux beaux volumes ( hauteur sous plafond / au faîtage 8 mètres) à aménager selon vous envies .
Cette propriété saura vous séduire par sa quiétude , ses espaces boisés et arborés ,Cyprés de Provence, Tamaris , Eucalyptus, arbres fruitiers ( pruniers, mirabeliers, agrumes..) , son étang ( en attente de ses nouveaux proprietaires pour être réalimenté par l'eau du Petit -Rhone via un systeme de pompes prévu à cet usage) et une piscine existant à réhabiliter .
DPE E GES E .
Audit énergétique en cours de réalisation.
Eau chaude / ballon électrique
Chauffage chaudiere individuelle Fioul basse temperature de 2015
Climatisation/ pompe à'chaleur air/ air.
Le versant ouest de la toiture équipé de panneaux solaires génére des revenus annuels de 12000 euros jusqu'en 2032 ( prix de cession du contrat en sus à définir ). Le nouveau proprietaire pourra ainsi bénéficier de la pleine prop?iété de l'installation au terme du contrat pour son usage personnel.
Ce domaine de plus de 3 hectares est présenté au prix de 670.000 euros honoraires charge vendeur inclus .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté au
Contact : 06.49.00.20.26 madame Fadela Bendjilali agent mandataire indépendant enregistré au RCS de Marseille sous le numéro 534854781. Pour l'Agence Immobilière du Roy René / siren numéro 750241259 titulaire de la carte transaction sur Immeuble et fonds
de commerce n°1310 2025 0000000 50 délivrée par laCCI des Bouche du Rhone.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 70001067-IMMOROYRENE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 30300
Ville Fourques
Quartier Le Village
Mise en ligne 01/08/25 03:16
Mise à jour 01/08/25 03:16

A propos du prix

Prix 670 000 €
Prix m2 2 659 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 252 m2
Surface du terrain 30305 m2
Pièces: 11
Chambres: 8
Salles d'eau (avec douche): 2
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 3 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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