? Maisons idéales pour un double projet : résidence principale + investissement locatif à Anus-Fouronnes

Vous recherchez un bien polyvalent, alliant résidence principale et projet locatif ? Cette propriété située à Anus-Fouronnes se compose d'une maison principale spacieuse et d'une seconde maison avec un fort potentiel locatif, idéale pour de la location courte durée grâce à la forte demande dans le secteur.

? Maison principale – 3 niveaux et beaux volumes
Sous-sol : Garage, chaufferie, cellier, point d'eau et une pièce aménageable.
1er étage surélevé : Un couloir dessert l'ensemble des pièces :Cuisine indépendante, salle d'eau, WC.
Trois chambres avec parquet, lumineuses et agréables.
Pièce de vie avec cheminée, ouverte sur un balcon offrant une jolie vue.

Dernier étage : Grenier déjà accessible par escalier, idéal pour créer deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.
?? Dépendances – Un atout pour le stockage et les projets annexes
Garage et hangar sur le côté.
Grande grange située à l'avant.
? Seconde maison – Un potentiel locatif attractif
Rez-de-chaussée : Deux pièces à réhabiliter.
1er étage :Pièce de vie avec poêle à bois.
Cuisine aménagée.
Salle d'eau avec WC.
Une chambre.

? Extérieurs – Un cadre agréable et fonctionnel
Jardin entre les bâtiments et à l'arrière de la maison principale.
Situation idéale pour de la location courte durée, renforcée par la présence d'une propriété voisine louée pour des événements festifs (mariages, réceptions, etc.).
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Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6050.00 € et 8230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.