EXCLUSIVITE NIDEAL IMMOBILIER

Maison individuelle habitable de plain-pied d'environ 82m2 habitables, 3 chambres, sous-sol, jardin, en impasse et à proximité des commodités !

FOURMIES à proximité des commodités, limite Glageon, secteur calme
159 900€ Honoraires de Négociations Inclus
06.03.79.89.70

Cette maison se compose en RDC :
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 45m2
3 chambres d'environ 9m2 chacune
WC indépendant et salle d'eau
Un sous-sol vient compléter cette maison comprenant :
Une pièce additionnelle d'environ 13m2 avec fenêtre et chauffage pouvant être aménagée en chambre supplémentaire par exemple
Garage
Un grenier non aménageable

En extérieur : parcelle de 800 m2 totalement clôturée avec différents espaces autour de la maison (jardin, terrasse, allée de stationnement) et parking privé offrant la possibilité de se stationner le long de la parcelle.

Informations techniques :
Chauffage gaz de ville (Chaudière de 2011)
Électricité partiellement refaite
Fenêtres en PVC double vitrage (sauf une)
Assainissement individuel
Toiture bon état
TF : 807 Euros
DPE : D (230 kWh/m2 /an) // GES : D (40 kg CO2 / m2 /an)Estimations de coûts annuels du logement : 2060 à 2810 Euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023)
Date de réalisation :07/07/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Vanden Eede agissant sous le statut d'agent commercial (RCS 839652377) auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2249)- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeurs.

Honoraires inclus de 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 900 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Alexandra VANDEN EEDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)