EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER

Jolie maison semi individuelle rénovée avec soin et décorée avec goût, 3 chambres et un bureau, d'environ 106m², présentant une belle performance énergétique (DPE B), à Fourmies !

FOURMIES à deux pas du centre commercial
139 999€ Honoraires de négociation inclus
Infos et visites au 06.03.79.89.70

Au rez-de-chaussée : entrée donnant sur le salon,salle à manger puis sur un espace dinatoire et une cuisine équipée offrant un volume de vie d'environ 53m2, WC indépendant et salle d'eau

À l'étage : palier desservant 3 chambres et un bureau

Cave

En extérieur :
Petites dépendances, terrasse et jardin où il vous restera à apporter votre touche personnelle ! Stationnement devant la maison

Informations techniques :
-Rénovation globale de 2020-2025 : isolation phonique du mur en mitoyenneté, isolation thermique sous toiture, rénovation des pièces de vies, des chambres et de la salle d'eau et transformation du garage en cuisine en 2025;
-Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur Air / Eau de 2025 (Daikin Altherma Haute Température);
-Panneaux solaires pour consommation et revente de 2025 (Dual Sun 6 panneaux mono cristallins pour un total de 3kwh);
-Menuiseries double vitrage PVC avec volets manuel de 2020 sur la façade avant et arrière à l'étage + baie vitrée et fenêtre de la cuisine de 2025 avec volet électrique;
-Électricité refaite en 2020;
-Toiture neuve en ardoises synthétique sur l'arrière de la maison, toiture d'origine en ardoises fibro ciment sur le devant et toiture de l'extension sera en bac acier isolé;
-Fosse septique non conforme
-Taxe foncière : 650€
-DPE : B (89 kWhEP/m².an) // GES : D (40 Kg CO2/m².an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 780€ à 1110€/an. Année de référence des coûts de l'énergie 2021, 2022,2023

A prévoir :
- Assainissement
- Finitions extérieures de la terrasse et jardin

Les PLUS :
- emplacement idéal à deux pas du centre commercial
- maison récemment rénovée
- beaux volumes
- belle performance énergétique

À VOS VISITES !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. Fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Vanden Eede agissant sous le statut d'agent commercial (RCS 839652377) auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1814). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeurs

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Alexandra VANDEN EEDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)