Plongez dans l'élégance intemporelle de cette magnifique maison ancienne située à Fouras, une ville pittoresque qui allie charme historique et modernité. Construite en 1900, cette demeure de 220 m² de surface habitable offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour spacieux de 32 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en double vitrage PVC. Les hauteurs sous plafond de 3.20 m ajoutent une touche de grandeur et d'élégance à chaque pièce. La maison se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, permettant à chacun de trouver son espace privé.

Le jardin de 142 m² et la terrasse de 50 m² offrent un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Imaginez-vous profiter de repas en plein air sous le soleil de Fouras, entouré de la beauté naturelle de la région.

Avec un grenier et un sous-sol, cette maison offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme garantissent un confort optimal tout au long de l'année.

Fouras est une ville où il fait bon vivre. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commodités essentielles telles qu'un arrêt de bus, une crèche, une alimentation générale et six restaurants. Pour les loisirs, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes de marche. Les enfants pourront rejoindre facilement l'école maternelle en 15 minutes et l'école élémentaire en 10 minutes. Un médecin généraliste est également disponible à proximité.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2081.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Elisabeth AUDOUIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 479516775
RCP n° 7.953.190 S17220837.
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