Maison contemporaine de plain-pied (2023) – 154 m² – 3 chambres

L'essentiel : Située dans un environnement calme et proche des commodités, cette maison de plain-pied construite en 2023 offre une surface habitable de 153,70 m². Elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations techniques récentes.

Agencement intérieur
Espace de vie : Un séjour lumineux de 41 m² exposé Sud-Ouest, largement ouvert sur l'extérieur.
Cuisine : Espace dînatoire de 22 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, organisée autour d'un grand îlot central.
Côté nuit : Trois chambres dont une suite parentale de 34 m² ainsi que deux de 14 m² et 13 m².
Salles d'eau : Deux salles de bains et deux WC dont un indépendant.
Annexes et confort technique
La maison bénéficie d'équipements domotiques et de finitions modernes assurant une gestion simplifiée du quotidien :
Garage : 27 m² avec espace lingerie, accessible directement depuis l'intérieur.
Stationnement : 3 places extérieures privatives.
Équipements : Volets roulants électriques centralisés, adoucisseur d'eau, serveur centralisé (fibre optique) et chauffage par pompe à chaleur.
Extérieur : Une terrasse de 30 m² exposée Sud-Ouest donnant sur le jardin.
Localisation
Le bien est situé à proximité immédiate des services essentiels :
Écoles et parcs.
Commerces de bouche et supermarchés.
Réseau de transports en commun et centres médicaux.
Points clés :
Année de construction : 2023 (Garanties décennales en cours).
État : Impeccable, aucun travaux à prévoir.
Assainissement : Conforme.
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Contactez Mokrane KAÏM au 06.17.09.80.04 / mokrane@balsane.fr, dès aujourd'hui pour une visite ou pour toute accompagnement dans votre recherche immobilière! Agent commercial (Entreprise individuelle) enregistré au RSAC de Rouen sous le numéro 533978391, titulaire de la carte de démarchage immobilière, pour le compte de la société Balsane.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 975.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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