Au coeur de Fouilloy, je vous propose à la vente cette maison de caractère, idéalement située, édifiée sur un terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 125 m².Aucun travaux à prévoir.
D'une surface habitable généreuse, le bien se compose comme suit :
? Rez-de-chaussée
Une belle pièce de vie traversante de 52 m² comprenant salle à manger / salon avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et lumineux.Vous trouverez également :
une laverie coté cuisine en dépendance (10,32 m²),
une salle d'eau avec douche (2,67 m²).
? 1er étage
Un palier dessert trois chambres :
Chambre 1 : 11,32 m², côté jardin,
Chambre 2 : 19,04 m², côté rue,
Chambre 3 : 16,71 m², côté rue,.Ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC.
? 2ème étage
Un grenier déjà isolé, entièrement aménageable, pouvant accueillir une quatrième chambre, un bureau ou une suite parentale, pour une surface totale de 36,59 m² (26,11 m² + 7,30 m² + 3,18 m²).
? Annexes et extérieurs
Cave de 8,89 m²,
Terrain entièrement clos, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours.
? Structure et équipements
Murs en briques,
Double vitrage PVC avec volets roulants électriques,
Chauffage au gaz de ville,
Adoucisseur d'eau,
VMC simple flux.
? DPE : C / GES : C? Prix : 197 000 € HAI (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1331.00 € et 1802.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ma Maison en Somme : Théo MICHAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)