Plongez dans un havre de paix et de tranquillité avec cette magnifique maison de campagne située à Saint-Germain-en-Coglès. Cette propriété de 219,40 m² offre un cadre de vie idyllique, parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort moderne et charme rural.

Un intérieur spacieux et lumineux
Cette maison de campagne, répartie sur deux niveaux, dispose de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Le séjour de 56 m², baigné de lumière naturelle, est l'endroit parfait pour se détendre et profiter de moments conviviaux. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous apprécierez également les deux salles d'eau et la salle de bains, ainsi que les trois WC indépendants, offrant un confort optimal à tous les membres de la famille.

Les menuiseries ont été changées en 2020 ainsi que la couverture.
Un extérieur enchanteur
L'extérieur ne manque pas de charme non plus. Profitez d'une terrasse agréable, idéale pour les soirées d'été, et d'un jardin verdoyant où vous pourrez cultiver vos propres légumes ou simplement profiter de la nature. Terrain de pétanque pour accueillir vos amis. La maison dispose également de deux places de stationnement intérieures et quatre places de stationnement extérieures, garantissant un accès facile et sécurisé.

Proximité de la voie verte.

Maison attenante, possibilité de la rénover pour en faire un gîte ou location saisonnière ou logement meublé.

Assainissement individuel conforme.

Des commodités à proximité
Cette maison de campagne bénéficie d'une localisation privilégiée.

Un investissement sûr
Cette maison de campagne, en bon état général, est équipée d'une isolation performante et d'une toiture en ardoises naturelles, garantissant une durabilité et une efficacité énergétique optimales. La vue panoramique et l'exposition traversante ajoutent une touche de magie à cette propriété, faisant de chaque moment passé ici un véritable plaisir.

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2443.00 € et 3307.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.