Saint-Leonard-Immobilier vous présente en EXSCLUSIVITE cet Appartement T3 Lumineux et Confortable de 59,05 m², situé au RDC d'une copropriété Bénévole en plein coeur de ville, dans environnement dynamique et agréable. Rénové en 2005, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter de toutes les commodités à proximité.

À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 23 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. Les grandes ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulant électrique garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tout en offrant une vue dégagée.

L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour créer des espaces de vie personnalisés. La cuisine ouverte, nue et prête à être aménagée selon vos goûts, s'ouvrent sur le séjour, créant une ambiance conviviale et moderne. La salle d'eau, fonctionnelle et bien conçue, ainsi que le WC indépendant, ajoutent un confort supplémentaire au quotidien.
L'isolation performante des murs, du sol et du plafond assure une température agréable toute l'année, tandis que le chauffage individuel permet une gestion énergétique optimale.

L'état intérieur et des parties communes, en bon état, garantissent une tranquillité d'esprit pour les futurs occupants.

Un Garage avec électricité est inclus, offrant une solution pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité. De plus, une cave de 18,53 m² est à votre disposition pour ranger vos affaires et équipements.
Imaginez-vous dans ce nid douillet, où chaque pièce raconte une histoire de confort et de bien-être. Profitez des matinées ensoleillées dans le séjour, préparez des repas délicieux dans votre cuisine américaine, et laissez-vous bercer par la douceur de la vie quotidienne.


Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un appartement qui allie modernité et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les charmes de ce bien exceptionnel.


À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à une crèche, une maternelle, plusieurs commerces d'alimentation générale, ainsi qu'un arrêt de bus. À 10 minutes à pied, vous pouvez rejoindre une école élémentaire, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Pour vos besoins médicaux plus importants, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.

Stanislas Duranceau
06 95 97 80 01

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.