- Appartement de Charme à Rénover – Hyper Centre avec Vue Exceptionnelle et Parking
Présenté par Saint-Leonard-Immobilier

Imaginez-vous dans cet appartement lumineux de 41,31 m², situé au 2 ème étage d'un immeuble au charme d'antan, construit en 1900, en plein coeur de ville. Ce bien libre de toute occupation est une véritable pépite à personnaliser entièrement selon vos envies.

- Un Cadre Unique et Inspirant
Vue dégagée et imprenable sur la Haute Ville

Exposition idéale pour profiter du lever du soleil au petit-déjeuner ou contempler le ciel étoilé en soirée

Immeuble ancien au cachet authentique

?? À Rénover Entièrement
Ce bien est parfait pour :

Un jeune couple souhaitant démarrer dans un lieu chargé d'histoire

Les amoureux de vieilles pierres et de patrimoine

Les passionnés de rénovation à la recherche d'un projet unique

- Caractéristiques
Surface : 41,31 m²

Nombre de pièces : 2

Étage : 2 eme

Année de construction : 1900

Stationnement : Place de parking incluse

- Localisation Idéale
À pied :

5 min : maternelle, école élémentaire, épiceries, restaurants

10 min : parc, jardin, médecins généralistes, deux crèches

15 min : collège

? Pourquoi Visiter ?
Ce bien est une opportunité rare de créer un havre de paix au coeur de la ville. Un lieu où l'histoire rencontre le potentiel, et où chaque pierre raconte une histoire.

? Contactez-moi vite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1215.00 et 1643.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAINT LÉONARD IMMOBILIER : Stanislas DURANCEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844.994.517