Maison individuelle à Fougerolles-Saint-Valbert – 80 m² – Terrain 8 ares 40

Située dans un secteur calme et verdoyant de Fougerolles-Saint-Valbert, cette maison individuelle de 80 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et à seulement quelques minutes de Luxeuil-les-Bains.

Agencement :
Véranda lumineuse de 9 m²
Cuisine indépendante aménagée et équipée
Séjour spacieux de 23 m² avec cheminée
Deux chambres
Salle d'eau avec bidet
WC séparé
Grenier aménageable d'environ 10 m²

Sous-sol complet comprenant :
Garage double (27 m²)
Buanderie, chaufferie, cave et atelier/bûcher

Caractéristiques principales :
Terrain clos et arboré de 8 ares 40 exposé sud, avec vue sur jardin
Toiture récente en tuiles terre cuite
Ouvertures PVC double vitrage
Volets électriques
Chauffage mixte bois et fioul + ballon électrique pour l'eau chaude
Assainissement tout-à-l'égout conforme

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, idéal pour un premier achat ou un projet de résidence secondaire.

Informations complémentaires :
Année de construction : 1964
Classe énergie G, climat D (logement à consommation énergétique excessive)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 340 € et 3 166 € / an
Taxe foncière : 640 € / an
Libre de toute occupation

? Fougerolles-Saint-Valbert (70220)

? Élodie Maillot-Hacquard – Négociatrice en EI
Tél. : 06 20 92 58 41
? e.maillot@immoduchene.com

? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3166.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilier du Chêne Luxeuil : Elodie MAILLOT-HACQUARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 803 413
RCP Vesoul