Maison Mitoyenne 2 côtés - LIBRE - Un Refuge de Charme au prix imbattable à 1km de Cap-Coz

Cette maison de 36 m² offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de Fouesnant (29170) et de la côte avec la plage de Cap Coz et le Super U à 1 km.
Cet investissement sécurisé peut vous permettre soit un revenu locatif sécurisé ou une belle valorisation du bien en cas de revente. Enfin cette maison pourra aussi devenir une maison secondaire agrémentée de location saisonnière.
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La maison se compose :
Un salon lumineux de 15 m² avec ses ouvertures PVC à double vitrage orienté Sud et sa cuisine ouverte, une chambre, une chambre, une salle de bains, toilette indépendant.
Le jardinet de 25 m² exposé sud vous invite à vous détendre et partager des barbecues et repas en plein air.
Un stationnement extérieur privatif.
Aucun des murs intérieurs n'étant porteur, il est possible de reconfigurer entièrement le logement.
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Rendement locatif brut en location à l'année : >7%.
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Ne manquez pas cette opportunité unique dans un cadre de vie exceptionnel.
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Travaux incluent dans le prix :
Ravalement de façade de l'ensemble immobilier. (Intervention courant avril-mai 2025).
Réalisation d'un enrobé pour les places de parking (intervention courant juin juillet 2025)
Mise en conformité de l'assainissement (intervention de mars à juin 2025)
Nettoyage et la réparation d'une partie de la toiture (intervention courant mars-avril 2025).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEATIME IMMO : David Le Quellec
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 805 130 671 RSAC Quimper
RCP 129 224 163 A 001