Maisonette Mitoyenne LIBRE - Un Refuge de Charme et de Confort au prix imbattable

Ce lôt de 27 m² se situe dans une maison individuelle constituée de deux lôts qui offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de Fouesnant et de la côte avec la plage de Cap Coz et le Super U à 1 km.
Cet investissement sécurisé peut vous permettre soit un revenu locatif sécurisé ou d'une belle valorisation du bien en cas de revente. Enfin cette maisonette pourra aussi devenir une maison secondaire agrémenté de location saisonnière.
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À l'entrée, vous rentrez par la cuisine indépendant qui donne sur le séjour (mur non porteur) avec vue sur le jardinet qui vous invite à la détente. Une salle de bain avec toilette.
À l'étage en mezzanine une chambre et un bureau / dressing.
Le jardinet qui pourra être cloisonné vous invite à vous détendre et partager des barbecues et repas en plein air.
Un stationnement extérieur privatif.
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Rendement locatif brut : 8%
Possibilité de passer en DPE E avec les 12 000€ de travaux préconisé dans le diagnostique.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel.
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À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus qui vous mènera partout en ville. Pour les jeunes familles, une crèche est accessible en 5 minutes en voiture, ainsi que plusieurs écoles maternelles, élémentaires et collèges, garantissant une éducation de qualité pour vos enfants. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont également à proximité, facilitant votre quotidien.
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Travaux incluent dans le prix :
Ravalement de façade de l'ensemble immobilier. (Intervention courant avril-mai 2025).
Réalisation d'un enrobé pour les places de parking (intervention courant juin juillet 2025)
Mise en conformité de l'assainissement (intervention de mars à juin 2025)
Nettoyage et la réparation d'une partie de la toiture (intervention courant mars-avril 2025).

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEATIME IMMO : David Le Quellec
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 805 130 671 RSAC Quimper
RCP 129 224 163 A 001