Immeuble de Charme à Rénover - Un Potentiel Inestimable

Découvrez ce magnifique immeuble de 1932, chargé d'histoire et de caractère, prêt à revivre grâce à votre touche personnelle. Cet édifice, actuellement libre, vous offre une toile vierge pour créer un espace de vie unique et authentique.

Imaginez-vous en train de transformer cet immeuble en un havre de paix moderne, tout en préservant son charme d'antan. Les parties communes, en bon état, vous permettent de vous concentrer sur l'intérieur, où chaque pièce attend d'être réinventée selon vos désirs.

Profitez d'un parking privé sécurisé pour vos véhicules, ainsi que de deux places de stationnement extérieures pour vos invités. Cet immeuble est idéal pour les investisseurs avisés ou les familles souhaitant un projet de rénovation ambitieux.

Possibilité de passer en DPE E avec les 12 000€ de travaux préconisé dans le diagnostique.

Plongez dans un quartier dynamique et bien desservi. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus qui vous mènera partout en ville. Pour les jeunes familles, une crèche est accessible en 5 minutes en voiture, ainsi que plusieurs écoles maternelles, élémentaires et collèges, garantissant une éducation de qualité pour vos enfants. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont également à proximité, facilitant votre quotidien.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEATIME IMMO : David Le Quellec
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 805 130 671 RSAC Quimper
RCP 129 224 163 A 001