Fonds de commerce exceptionnel à saisir ! Découvrez ce fonds de commerce unique, niché dans un cadre de vie dynamique et attractif. Avec sa licence 4 et sa conformité ERP, ce bien est prêt à accueillir une clientèle variée et à prospérer. Doté d'un étage, ce commerce offre un espace spacieux et modulable, parfait pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous gérer un établissement où chaque détail a été pensé pour le confort et la sécurité de vos clients. Les sanitaires sont déjà en place, et l'affichage est possible, vous permettant de personnaliser votre espace selon vos envies et vos besoins. Situé à proximité de nombreuses commodités, ce fonds de commerce est idéal pour une clientèle locale et touristique. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche, et un restaurant. Pour les familles, une école élémentaire est accessible en 10 minutes à pied, tandis que plusieurs collèges sont à 10 minutes en voiture. Les courses du quotidien sont facilitées avec deux magasins d'alimentation générale à 10 minutes à pied. Pour les moments de détente, un parc et jardin se trouve à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous lancer dans une aventure entrepreneuriale dans un cadre de vie agréable et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !